• مايو 23, 2019

أفضل الاستثمارات في امريكا

أفضل الاستثمارات في امريكا هو الاستثمار العقاري، لان الاستثمار العقاري في أمريكا له العديد من

العوامل التي تساعد على زيادة الربح منه، كما أن مساحة أمريكا الكبيرة ووجود المكسيك في جنوب

الولايات المتحدة الأمريكية ووجود كندا في شمال الولايات المتحدة الأمريكية ووجود هذه النسبة الضخمة

من الموارد الطبيعية والمدن الزاهية التي بها حركة اقتصادية ضخمة تكون سبب في تحرك السوق العقاري،

فجميع هذه الأشياء سنتكلم عنها بالتفصيل في المقال لأنها من العوامل التي جعلت الاستثمار

العقاري أفضل الاستثمارات في امريكا.

أفضل الاستثمارات في امريكا

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

وجود مدن جميلة مثل مدينة نيويورك التي بها أكبر نسبة من الاستثمارات العقارية من بناء وبيع وشراء

وتشييد عقارات وتعتبر مدينة نيويورك ومدينة ميامي من أكثر الدول التي تعمل على جذب الاستثمارات

الأجنبية، حيث أن أسعار الشقق في مدينة ميامي تبدأ من 275 ألف دولار أمريكي وتصل أسعار الشقق

إلى 900 ألف دولار.

عوائد الاستثمار العقاري تعتبر مربحة بالمقارنة بعوائد الاستثمارات الأخرى فيتراوح العائد من الاستثمارات

العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية ما بين 8-12 % وتختلف هذه النسبة من ولاية إلى أخرى ومن مدينة

إلى أخرى ومن عقار إلى أخر فالأسعار تكون على حسب مميزات ومواصفات المكان الموجود فيه العقار.

يمتلك الخليج فقط حوالي 50 ألف وحدة عقارية في السنة الواحدة وتقدر الاستثمارات العقارية الخاصة بمنطقة

الخليج بـ 5 مليار دولار فقط.

مميزات الاستثمار العقاري

يعد الاستثمار العقاري من أفضل الاستثمارات في امريكا لأن هناك عوامل يستند عليها هذا النجاح الكبير في

الاستثمار العقاري وهم:

 الأمن والاستقرار التي تتمتع بهم الولايات المتحدة الأمريكية.

استقرار الأمور السياسية في الولايات المتحدة الأمريكية.

تردد السياح على أمريكا بنسب مرتفعة

قدوم الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة في إحدى جامعات أمريكا، هذا العامل يشجع المستثمرين على

إجراء عمليات البيع والشراء والتأجير وخاصة في الأماكن المتواجد فيها الجامعات.

من أهم العوامل التي عملت على تميز الاستثمار العقاري عن باقي الاستثمارات هو استقرار اقتصاد أمريكا

الذي لا يصاب بالاهتزاز أو الدمار فهو اقتصاد قوي جدًا.

أفضل الاستثمارات في امريكا

من أهم الأمور معرفة ما يعود على المستثمر في العقار من نفع وكما قلنا إن العائد يتراوح مابين 8 %-12 %

بعد الانتهاء من دفع كافة الرسوم المقررة.

كما أن أسعار العقار تزداد يوماً بعد يوم فبعد مرور خمس سنوات على العقار تقريباً تزداد أسعار العقارات في

البيع والتأجير بشكل كبير ولكن مازال الاستثمار في العقار مستمر ومازالت عمليات البيع والاستئجار موجودة

وقررت الكثير من الدراسات بأن العقارات ستزداد سنوياً ما يقارب من 6.21 % ولكن أيضاً مازال الاستثمار

العقاري مستمر دون توقف فلهذا كان الاستثمار العقاري أفضل الاستثمارات في امريكا.

نصائح مهمة للمستثمرين الأجانب

من الأفضل أن يكون للمستثمر استثمار عقاري خارج بلده الأم حتى لو حصل أي هبوط في اقتصاد دولتك الأم

فلا يتأثر الاستثمار الخاص بك فعندك استثمار عقاري في خارج بلدك مازال محفوظا من هذا الهبوط، ومن

أفضل الدول التي يمكنك استثمار أموالك فيها هي الولايات المتحدة الأمريكية.

معظم الذين يرغبون في الاستثمار في الخارج يعزفون عن رغبتهم في ذلك لتوقعهم بأنه يجب أن يسافر ويقوم

بإجراء الشراء والاستثمار بنفسه ولكن هذا فكر خاطئ فأصبح الآن في معظم البلاد شركات خاصة لشراء العقار

والاستثمار فيه في البلاد الأجنبية دون الحاجة إلى السفر، ويكون للشركة نسبة من المال مقابل تقديم هذه الخدمة.

أفضل طريقة للاستثمار في العقار بالخارج هو الاستثمار عن طريق شركة مالية فستوفر عليك جهد السفر

والمشقة كما أن الشركة تكون لديها خبرة كبيرة في الشئون المالية والقانونية الخاصة بالبيع والشراء العقاري،

وكذلك ستمنحك ميزة لا يمكنك فعلها إذا سافرت بنفسك فيمكن شراء عقارات غير مسموح بها لهذه الشركات

المخصصة.

في النهاية يُعد الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية من أفضل أنواع الاستثمارات لما له من فوائد

وأرباح تعود على المستثمر ولا توجد نسبة خسارة في هذا الاستثمار ويكون الاستثمار على مدار العام فيوجد

سائحين ويوجد طلاب وجميع القادمين من البلاد الخارجية يكونوا سبب في نجاح هذا الاستثمار.

Read Previous

الجرين كارد شروطها والوثائق المطلوبة

Read Next

التقديم للجامعات في امريكا طريقته والمستندات المطلوبة

اترك رد