أفضل الاستثمارات في امريكا

March 15, 2019

ليس كل من يسافر إلى أمريكا يكون هدفه الهجرة والإقامة هناك أو التعليم ولكن الكثير

يرغب بالاستثمار هناك، ولكي تجذب أمريكا المستثمرين في أمريكا وضعت برنامج

الاستثمار لرجال الإعمال، حتى يقيموا فيها عن طريق الجرين الكارد أو الإقامة الدائمة،

ولكن لكي يبدأ المستثمر الاستثمار في أمريكا ينبغي عليه شراء قيمة عقارية بمبلغ

800 ألف دولار، ويجب أن يظل بها ولا يتم بيعها إلا بعد 5 سنوات، وبعد أن يقيموا في

أمريكا مثل المواطنين الأمريكيين يتقدموا للحصول على الجنسية الأمريكية ثم جواز

سفر أمريكي.

أفضل الاستثمارات في امريكا

شروط الاستثمار الأجنبي في أمريكا

يجب أن يشترى وحدة عقارية بقيمة 800 ألف دولار أمريكي، ويجب أن تكون معتمدة

من أمريكا، ويجب أن يكون هناك ما يثبت ملكيته لهذه الوحدة، وأن تقدر بقيمة مليون

دولار وتكون على هيئة حساب بنكي أو بضائع أو عقارات، ولكي يحصل المستثمر على

أفضل الاستثمارات في أمريكا يجب أن يوفى جميع الشروط المطلوبة.

إجادة اللغة الإنجليزية

ولا يشترط على المستثمرين أن يجيدوا اللغة الانجليزية ولا تشترط عليهم الخبرة العلمية

ومن أنواع الاستثمارات في أمريكا استثمار في الزراعة والصناعة وفى جميع المجالات فاستثمار

الزراعة من الاستثمارات المهمة، حيث تعتبر أمريكا الأولى في زراعة الحبوب، مثل

الذرة والقمح.

كما أنها الأعلى في الثروة الحيوانية لما تتميز به القرى في الريف بتربية الأبقار وزراعة الحبوب

التي تدخل في بعض الصناعات مثل القطن والتبغ، استثمار الصناعة تعتبر أمريكا أول الدول

صناعيا فاقتصادها يمثل ثلث اقتصاد العالم وتتميز أمريكا بصناعة السيارات والطائرات والأسلحة

والفضاء.

الإستثمار العقاري في أمريكا

ويعتبر الاستثمار العقاري افضل الاستثمارات في امريكا، الاستثمار العقاري ليس فقط

شراء وحدة عقار حتى تحصل على الجنسية الأمريكية أو الإقامة في أمريكا، ولكن استثمارك

العقاري هو الذي سيجلب ذلك كله، والاستثمار العقاري في أمريكا ليس به مخالفات أو عمليات

نصب، ويمكن أن تطلب المساعدة في هذا الأمر من سفارة بلدك أو محامى داخل أمريكا أو صديق لك.

المحامي وصحة العقود

والمحامى يكون دوره أن يعرفك صحة العقود وبقراءة الأوراق والعقود وتصل أتعاب المحاماة إلى 1000

دولار ومن الممكن أن تختلف حسب الاتفاق، وعند شراء العقار يجب شراءه من المالك

مباشرة ولكي تكون في أمان يمكن أن تتم الإجراءات عن طريق شركات نقل الملكية

وتكون تابعة للحكومة الأمريكية.

وأي شراء خارج أمريكا يعتبر مخالف ويمكن أن تسأل المحامى ويفيدك في ذلك الأمر، ويجب أن

تتأكد أن الموظف الوسيط بين الشركات يحمل رخصة مزاولة مهنة وإذا كان لا يحملها يعتبر مخالف

ولكي تضمن حقك يجب أن تحول الفلوس لشركات نقل الملكية التابعة لأمريكا وليس تبع حساب

شخصي وذلك أثناء العقد النهائي، لكي تحصل على افضل الاستثمارات في امريكا العقار الذي

سيتم شراءه والاستثمار فيه يجب أن يكون تبع منطقة سكنية وليس في منطقة بعيدة

مقطوعة.

أفضلية المنازل الجديدة

ومن الأفضل أن تكون البيوت جديدة لان البيوت القديمة أسعارها عالية وأعمال

الصيانة فيها ستتكلف الكثير من الأموال، وعند الشراء ليس مهما أن تعرف اسم المالك

ولكن المهم أن يكون تبع شركات الملكية المرخصة الأمريكية، وان يكون الموظف الوسيط

مزاولا للمهنة وليس مدعيا لذلك، وقبل الشراء يجب معرفة أسعار العقارات أولًا وتعرف

الأسعار من خلال سجلات المحكمة، ويجب أن تقارن بين سعر العقار وبين السعر المقدم

لك حتى تعرف إذا كانت القيمة مبالغ فيها أم لا، وبعد شراء العقار يجب أن تتأكد أنه تم

تسجيله لدى محكمة البلدية وان اسمك قد سجل في السيستم الأمريكي، والأوراق

تصبح غير مهمة إذا ما حدث ذلك.

نصائح عند شراء العقار

تجنب مناطق المحميات الطبيعية فهي تباع بأرخص الأسعار لأنها ليست مهمة ولا يسكنها

أحد، وعند شراء الأرض يجب التأكد أنها صالحة للبناء عليها وليست ممتلئة بالماء.

ويجب التأكد أن العقار أرضه ليست منخفضة عن باقي الأراضي لأنه إذا نزلت الأمطار ستصب

جميعها في بيتك، لأن الأمطار في أمريكا تكون طول السنة كما أن هذه البيوت لا يشتريها أحد.

وأيضًا لا يجب أن يكون العقار ضمن المناطق الفقيرة، ولتتمكن من النجاح في افضل الاستثمارات

في أمريكا يجب إتباع كل هذه الشروط.

كما انه يجب أن يكون البيت ليس به مشاكل صيانة ولا ضمن البيوت القديمة، وهناك بيوت جاهزة

للشراء ولا يعنى شراء الأرض فيجب التأكد من ذلك، وهناك بيوت تسمى town house  هذه البيوت

شراءها يعنى شراء البيت والأرض.

اقرأ أيضًا:

» المعيشة في امريكا

» طريقة اللجوء الى الولايات المتحدة

» اللجوء الى الولايات المتحدة الأمريكية

الاستثمار في امريكا
تكاليف السكن في امريكا